Потеря важного документа на недвижимость, будь то договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство, может вызвать панику. Однако не стоит отчаиваться! В Российской Федерации предусмотрен четкий и эффективный механизм восстановления этих бумаг. Узнайте, как быстро и юридически грамотно оформить дубликаты.
Зачем нужны правоустанавливающие документы?
Современное законодательство изменилось с 2016 года: свидетельства о праве собственности больше не выдаются, и теперь основным подтверждением прав на недвижимость служит выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Тем не менее, оригиналы документов, на основании которых эти права были приобретены, по-прежнему имеют значительное значение.
- При продаже недвижимости: Покупатели и их агенты хотят видеть всю цепочку правоустанавливающих бумаг для проверки юридической чистоты объекта.
- Для разрешения споров: Если возникли разногласия по поводу границ участка или есть ошибки в ЕГРН, ваш оригинальный документ будет иметь приоритет.
- Для подтверждения условий сделки: Например, стоимость мебели в договоре, которая может быть не указана в выписке ЕГРН.
Способы восстановления документов
Существует два основных способа восстановления утраченных документов:
Как заказать восстановление?
Процесс оформления восстановления документов прост и доступен через портал «Госуслуги» или в МФЦ. Для первого варианта вам необходимо заполнить электронную форму и ждать несколько минут до дней. Для второго варианта потребуется прийти в МФЦ по удобному адресу, где предоставят выписку на бумажном носителе с печатью Росреестра, ожидая 3-5 рабочих дней.
Если вам потребуется копия оригинала, достаточно подготовить паспорт, доверенность (если обращается представитель) и заполнить стандартный запрос. Готовую копию документа вы получите в срок до 7 рабочих дней.
