В Санкт-Петербурге разразился скандал, связанный с начислением платы за услуги, которые фактически не предоставляются. Речь идет о "уборке мусоропровода" в доме, где эта система была заварена ещё в момент сдачи здания в эксплуатацию, что произошло более 40 лет назад.
Что произошло?
После изменения председателя в одном из ТСЖ, в платёжках собственников квартир появилась строка, загадочно обозначенная как "уборка мусоропровода". Однако жильцы были крайне удивлены, так как в их доме фактически не существовало мусоропровода — его заварили сразу после постройки, так как эксплуатация этой системы привнесла больше проблем, чем преимуществ.
Несмотря на это, ТСЖ продолжало включать плату за уборку в квитанции с уверением, что, поскольку мусоропровод значится на бумаге, услуга считается оказанной. По мнению управляющей организации, тариф, установленный Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга в размере 1,76 рубля за квадратный метр, был низким, и жильцы им не возражали.
Т SЖ также пыталось оправдаться тем, что в доме есть мусоросборная камера, которая, по их словам, уже подразумевала частичное выполнение услуги. Но собственники, устав от подобного произвола, обратились в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), которая в свою очередь сделала предписание о прекращении взимания платы и возврате средств жильцам.
Решения судов
В ходе судебных разбирательств суд первой инстанции указал, что "уборка мусоропровода" подразумевает не только очищение мусоросборной камеры, но и дезинфекцию всех элементов системы. Комитет по тарифам действительно устанавливает тарифы, но только для случаев, когда мусоропровод функционален и входит в состав общего имущества. В данном же случае он фактически отсутствует.
Таким образом, суд отметил, что никакой очистки мусоропровода не производится, а значит, оснований для начисления платы нет. В апелляции ТСЖ пыталось оспорить предписание, аргументируя, что ГЖИ действовала в своих интересах, однако суды повторно признали законность действий инспекции, поддерживая права жильцов.
Итоги
В результате, жители этого исторического дома получили законное основание для перерасчета и возврата неосновательных платёжных средств за услуги, которые они не получали на протяжении долгого времени. Эта ситуация ещё раз подчеркивает важность надзора за управляющими организациями и их действиями на благо жильцов.
