Ситуация, когда родитель решает подарить своим детям равные доли в жилом доме, может вызывать множество вопросов. Одним из самых распространённых является необходимость нотариального удостоверения такого договора.
Законодательные аспекты
Согласно действующим нормам законодательства, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость требуют нотариальной формы. Однако, есть исключения, среди которых можно выделить случаи, когда сделки осуществляются всеми сособственниками одновременно (статья 42 Гражданского кодекса).
Как обстоят дела с дарением
На сегодняшний день как Верховный суд России, так и Росреестр пришли к единому мнению: если единственный собственник дарит долю в своём жилом помещении, нотариальное удостоверение не требуется. Это связано с тем, что права других сособственников, которых мог бы защитить нотариус, в данном случае не затрагиваются.
Таким образом, договор дарения доли в жилом доме, когда речь идет о единственном владельце, можно оформить в простой письменной форме. Это упрощает процедуру и позволяет избежать лишних затрат на нотариус.
Регистрация сделки
После составления договора, его можно подавать для регистрации в многофункциональный центр (МФЦ). Это позволяет сделать процесс передачи прав на имущество максимально гладким и легким для всех участников.
Важно помнить, что соблюдение всех необходимых процедур и соблюдение правовых норм помогут избежать возможных противоречий и гарантировать законность сделки.
