С недавним снижением ключевой ставки от Центрального банка России, банки ответили снижением процентных ставок по вкладам. В результате, деньги, которые раньше приносили хоть какую-то прибыль, теперь едва ли могут обеспечить даже минимальные радости. Казалось бы, пора искать новые источники дохода?
В таких условиях всё больше вкладчиков начинает задумываться: как заставить свои деньги работать на себя? Особенно интересны становятся закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФы), которые предоставляют возможность получать доход от коммерческих объектов без необходимости полной покупки, сообщает Дзен-канал "Финансы в радость".
Что такое ЗПИФ?
Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости — это инвестиционный инструмент, позволяющий участникам становиться совладельцами долей в коммерческой недвижимости. Вместо того чтобы самостоятельно управлять целыми зданиями, инвесторы доверяют свои средства фонду, который занимается арендой и распределением прибыли между пайщиками. Это, по сути, простой способ стать владельцем недвижимости без лишних забот.
Коммерческая недвижимость в моде
На данный момент становится очевидным, что инвесторы активно направляют свои средства в коммерческие объекты, такие как склады, торговые площади и офисные здания. При этом доходность таких вложений может достигать около 12% годовых, в отличие от жилой недвижимости, которая приносит лишь 5-6%.
Согласно данным, к концу 2025 года в ЗПИФах будет находиться почти 725 миллиардов рублей, что подтверждает растущий интерес обычных инвесторов к этому инструменту — рост на более 33% за год!
Риски и моменты, которые нужно учитывать
Несмотря на привлекательные цифры доходности, начинающие инвесторы часто забывают о некоторых важных аспектах:
- Нет гарантированной прибыли. Даже если фонд обещает высокий доход, фактическая прибыль может быть ниже.
- Ограниченная ликвидность. В отличие от обычных вкладов, забрать деньги из паевого фонда бывает непросто.
- Возможность падения цены пая. Инвесторы могут потерять часть или даже все вложенные средства.
Таким образом, ЗПИФы представляют собой интересный, но рискованный инструмент для тех, кто ищет альтернативу традиционным банковским вкладам. И, как всегда, рекомендуется принимать взвешенные решения, инвестируя только ту сумму, потеря которой не станет ощутимой для бюджета.
