Наличие дачи, гаража или бани может приносить не только радость, но и беспокойство из-за налоговых выплат. Однако существует два случая, когда можно избежать этой финансовой нагрузки, не прибегая к пенсионным или инвалидным привилегиям — просто нужно знать некоторые особенности!
1. Небольшое строение: польза от скромных размеров
Представьте себе участок с маленьким сараем. На небольшом пространстве можно сохранить велосипеды, картофель или даже инвентарь для дачного сезона. Владелец может задумываться: «А как же налог?» И это не напрасный вопрос, ведь закон действительно предоставляет определенные преференции.
Если постройка на вашем участке занимает не более 50 квадратных метров, налог за неё платить не придется. Однако эта льгота действует только на одно такое сооружение. Если на участке имеется несколько объектов, то налог взимается только за самый крупный из них.
2. Налог на здание или просто надстройка?
Настоящая интрига может возникнуть, когда речь идет о так называемой «движимой недвижимости». К примеру, как оценить баню, установленную на винтовых сваях? И здесь имеется шанс избежать налога! Чтобы строение считалось недвижимостью, оно должно быть прочно связано с землёй, иначе налоговая служба не сможет его обложить налогом.
Если эксперты установят, что постройка может быть перемещена без ущерба, то владельцу могут не предписывать уплату налога. Судебная практика поддерживает такие позиции, что также создает аргументы для защиты собственников.
Судебные прецеденты: когда справедливость на стороне собственников
В недавних делах налоговые органы пытались взыскать деньги с собственников бань и сараев, но суды нередко принимали сторону истцов. Например, владелец бани на сваях успешно оспорил налоговые требования, предоставив заключение экспертов, доказавших, что постройка не имеет прочной связи с землёй.
Другой случай касался небольшой хозяйственной постройки: судьи без колебаний подтвердили право владельца на освобождение от налога, отметив, что закон четко определяет, что площадь до 50 квадратных метров не подлежит налогообложению.
Так что для владельцев небольших строений или временных объектов остается надежда — даже если налоговая служба захотела бы взыскать налог, иногда достаточно знать свои права и подготовить грамотную защиту.
