С возникновением вопросов у собственников многоквартирных домов, которых местами довольно много, общение с управляющей компанией становится особенно важным. Выбор председателя Совета дома не всегда проходит гладко. Как оставить эту должность и каким образом можно сменить управляющую организацию? На эти и другие вопросы ответят эксперты.
Процесс сложения полномочий председателя Совета
В ситуации, когда действующий председатель Совета дома решает покинуть свою позицию, важно следовать установленным процедуралам. Согласно законодательству, если в многоквартирном доме больше четырех квартир, требуется провести общее собрание собственников (ОСС) для выбора нового председателя. Это значит, что любой собственник может объявить о внеочередном собрании, чтобы определить, кто станет новым руководителем.
- Общая обязанность собственников – выбрать новый состав Совета или переизбрать действующего председателя.
- Сбор подписей для ОСС – базовое условие для легитимности собрания и его решений.
Ремонт придомовой территории: возможные источники финансирования
Вопрос о ремонте асфальта на территории около дома также вызывает многочисленные обсуждения. Существует несколько методов финансирования этих работ. Как правило, ремонт осуществляется за счет средств, собираемых на текущие нужды обслуживания общего имущества. Эти средства уже должны быть предусмотрены решением общего собрания без необходимости дополнительного сбора.
- Расходы на текущий ремонт, такие как восстановление проездов и тротуаров, входят в общие затраты на содержание и эксплуатацию дома.
- Если работы требуют больших затрат или капитального ремонта, потребуется новое решение ОСС.
Ответственность за захламление мест общего пользования
Не менее актуальным является вопрос ответственности жителей за сохранение чистоты и порядка в общественных местах дома. Если кто-то из собственников создает несанкционированные свалки в подъезде или коридорах, управляющая компания вправе применять к нему меры в соответствии с законодательством.
Соблюдение правил пользования помещениями и общего имущества является обязанностью каждого собственника. В случае несоблюдения этих норм, граждане могут быть привлечены к ответственности, что впоследствии может повлечь штрафные санкции. Главное – обращать внимание на правила, позволяющие поддерживать комфортное и безопасное проживание для всех жильцов.
