С революционными изменениями в законодательстве, российский рынок недвижимости переваливает в новую эру, где прозрачность и безопасность становятся основными приоритетами. Теперь покупка квартиры становится не просто делом, но важным событием, защищающим интересы как продавцов, так и покупателей, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
Что изменится для покупателей и продавцов?
Нельзя не заметить, что ключевые изменения касаются обязательства безналичных расчетов, что существенно сократит риски мошенничества. Нововведения вводят такие инструменты, как аккредитивы и электронные платежи, делая финансовые операции гарантированно безопасными. Это позволит избежать старых схем, когда деньги передавались наличными в непрозрачных условиях, создавая поле для финансовых мошенничеств.
Неизменной остается проблема защиты уязвимых категорий граждан, в частности, пожилых людей. Теперь любая сделка с квартирой, владельцем которой стал пенсионер, должна обязательно заверяться нотариусом. Это нововведение призвано защитить старшее поколение от недобросовестных торговцев, готовых использовать их доверие.
Ключевые новшества
- Только безналичный расчет: Процесс покупки недвижимости теперь не будет возможен с наличными. Все финансовые потоки станут прозрачными.
- Электронная регистрация: Все сделки будут фиксироваться в электронном виде, что значительно ускорит их обработку и устранит бюрократические замедления.
- Мониторинг подозрительных сделок: Если при проверке недвижимости возникнут сомнения, сделка может быть отложена на срок до 20 дней для дополнительного контроля.
Ответственность риелторов и агентств недвижимости
Неотъемлемой частью реформы становится ужесточение требований к риелторам. Теперь каждый этап сделки будет четко регламентирован, а ответственность за достоверность информации и соблюдение всех правил ляжет на плечи посредников. Нарушение установленных регуляций может повлечь за собой серьезные последствия, включая приостановку деятельности агентов.
Банки также поддерживают это изменение, внедряя новые инструменты безопасных расчетов, что будет способствовать дальнейшему укреплению доверия к системе. Важно понимать, что r?forme направлены не только на улучшение рынка недвижимости, но и на создание комфортных условий для всех его участников, гарантируя им максимальную защиту и уверенность в будущем.
