Аналитики сервиса «Домклик» представили свежие данные о текущем состоянии ипотечного рынка России, подводя итоги августа 2025 года. Эксперты провели глубокий анализ соотношения между займами, выданными в рамках субсидированных программ и коммерческих предложений, пишет Дзен-канал "nashgorod.ru".
Рост льготной ипотеки
В августе объем выданных льготных ипотечных кредитов составил 214 миллиардов рублей, что на 14,3% больше по сравнению с июлем. Любопытно, что доля государственных программ на этом фоне снизилась: с мая по август она уменьшилась с 86% до 80,3%. Это явление связано с растущим интересом граждан к рыночным ипотечным решениям.
Популярность семейной ипотеки и региональные изменения
Программы с государственной поддержкой, особенно «Семейная ипотека», продолжают оставаться актуальными. Несмотря на снижение доли в общем объеме кредитования на 1,2%, фактический объем выдачи по этой программе увеличился на 15%, достигнув 183 миллиардов рублей. Наибольшая активность наблюдается в таких регионах, как Республика Хакасия (89,4%), Республика Адыгея (89,3%) и Астраханская область (85,8%).
Что касается распределения ипотечных кредитов по регионам, Новосибирская область поднялась в десятку лидеров, вытеснив Ленинградскую область, что подчеркивает усиливающееся влияние сибирских территорий.
Тенденции в коммерческой ипотеке
Сегмент коммерческой ипотеки также демонстрирует заметный рост благодаря смягчению монетарной политики Центробанка. В августе объем коммерческих ипотечных кредитов превысил 52 миллиарда рублей, увеличившись на 28,5% по сравнению с прошлым месяцем. Доля рыночных программ возросла на 1,7 процентных пункта, что снова подтвердило их растущую популярность.
Наиболее активными регионами в сфере коммерческой ипотеки стали Саратовская (31,2%), Омская (31,2%) и Владимирская (30,9%) области.
В завершение стоит отметить, что с начала 2025 года изменилось представление о востребованности льготных программ. Теперь акцент ставится не на количество оформленных сделок, а на объем выданных средств, основанный на данных Сбера, что позволяет более точно отражать статистику завершенной программы «Господдержка».
