С каждым годом на рынок коммунальных услуг появляются новые истории о том, как владельцы квартир пытаются избавиться от долгов, накопившихся за долгие годы. Особенно остро этот вопрос стоит, когда речь идет о задолженности, которая тянется с прошлого века. Некоторые собственники отказываются платить по долгам, аргументируя свои действия нормой исковой давности, однако, как показывает практика, легко решить эту проблему не удается, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Исковая давность и коммунальные платежи
По российскому законодательству срок исковой давности за коммунальные платежи составляет три года. То есть, если управляющая компания или другие организации не подают иск в суд с требованием о взыскании долга в течение этого времени, гражданин имеет полное право ссылаться на данное правило. Однако это правило распространяется исключительно на случаи, когда долг взыскан посредством суда.
Примером может послужить случай, когда одна из квартирных собственниц, не получая квитанций на капитальный ремонт в течение семи лет, столкнулась с задолженностью в 42 тысячи рублей после того, как ей пришло первое уведомление. Она решила обратиться в суд, полагая, что долги за этот период подлежат списанию, однако суд отклонил ее иск. Судьи объяснили, что ответственность владельца квартиры по уплате взносов, установленная законом, сохраняется независимо от того, получал ли он уведомления.
Что говорит практика?
На практике большинство судов стоит на позиции, что срок исковой давности действует только в случае, если управляющая компания подает в суд с просьбой о взыскании долга. Если же долг просто фиксируется в квитанции, это не является основанием для отмены задолженности. Хотя есть и исключения, когда некоторые суды могут признать начисление старых долгов недопустимым и обязать специализированные компании списать эти суммы.
На заметку: ситуации, когда люди добиваются списания долгов, чаще всего основаны на нередкой практике нежелания управляющих компаний подавать исковые заявления и продлевать сроки оплаты, вместо этого отправляя свои требования через квитанции.
Ключевые моменты
- Срок исковой давности для коммунальных услуг - три года, но он действует только при обращении в суд.
- Отсутствие квитанций не освобождает собственников от ответственности по уплате взносов на коммунальные услуги.
- Некоторые граждане добиваются списания долгов, но это далеко не единичная практика.
