В 2025 году российский рынок недвижимости переживает серьёзные изменения: депутаты Госдумы активно работают над законопроектом, который может существенно изменить правила игры для риелторов и сделок с жильём. Эти нововведения обещают сделать рынок более безопасным и прозрачным, что обрадовало как покупателей, так и продавцов.
Проблемы, требующие решения
Сегодня в области риелторской деятельности наблюдается хаос. Каждый может объявить себя риелтором, поскольку не требуется наличие специального диплома или лицензии. Это влечёт за собой множество проблем:
- Мошенничество: от двойных продаж до подделки документов.
- Недостаточная ответственность: некомпетентные специалисты могут оставить клиентов без жилья и средств.
- Отсутствие наказания: выявить и привлечь к ответственности недобросовестного риелтора сложно.
Новый законопроект нацелен на искоренение этих негативных явлений, что позволит вернуть людям уверенность в сделках с недвижимостью.
Основные пункты нового законопроекта
Законопроект включает в себя несколько ключевых аспектов, которые изменят подход к риелторским услугам:
- Обязательный госреестр: каждая риелторская организация должна будет зарегистрироваться в едином госреестре, что создаст возможность проверять легитимность агента и наличие жалоб на его деятельность.
- Жесткие требования: риелторы должны будут подтвердить свою квалификацию, пройти периодическую аттестацию и подтвердить отсутствие судимостей.
- Обязанность проверки: риелторам будет предписано проводить доскональные проверки объектов недвижимости, и за невыполнение этой обязанности предусмотрены серьёзные наказания.
Эти меры помогут не только повысить профессиоальную репутацию риелторов, но и защитят интересы клиентов в ходе сделок.
Перспективы для клиентов и риелторов
Что же изменится для клиентов? Прежде всего, сделает рынок более безопасным: риск на мошенничество значительно снизится. Также сделает сделки более предсказуемыми, поскольку все агенты станут следовать единым стандартам. Риелторы, которые привыкли работать в тени, будут вынуждены повысить свой профессиональный уровень или покинуть рынок.
Одновременно с этим клиенты могут столкнуться с увеличением цен на услуги. Новые требования и обязательная подготовка потребуют дополнительных финансовых вложений со стороны риелторов, которые, в свою очередь, могут отражаться на стоимости услуг.
