С вступлением в 2025 год многие владельцы квартир, домов и гаражей начинают получать налоговые уведомления, и проблемы с ними уже стали привычным делом. В этом году ряд значительных изменений может существенно сказаться на хозяевах недвижимости. Правила игры изменились, и важно быть в курсе новшеств.
Новая кадастровая стоимость: почему увеличатся налоги?
Одно из самых заметных новшеств — изменение кадастровой стоимости, которое напрямую влияет на налоговые обязательства граждан. Определенная Федеральной налоговой службой, эта стоимость была пересмотрена в результате массовой оценки в 2023 году. Так, например, в Москве среднее увеличение составило 21%. Если раньше квартира оценивалась в 10 миллионов рублей, то теперь ее стоимость будет 12,1 миллиона рублей. Это увеличение, в свою очередь, ведет к повышению суммы налога.
К счастью, владельцы недвижимости не окажутся без защиты. В Налоговом кодексе закреплено правило, согласно которому рост налоговых обязательств не должен превышать 10% от предыдущего года. То есть, даже если ваши налоги по новым расчетам должны были возрасти значительно, вы не будете обременены излишними тратами.
Автоматические льготы и новые категории налогоплательщиков
Государственная поддержка также расширилась. Теперь многодетным семьям не нужно подавать заявления для получения налоговых льгот, информация будет обрабатываться автоматически. Достаточно проверить налоговые уведомления — если льгота не отобразится, стоит обратиться в налоговую службу.
Кроме того, защита участников специальной военной операции и их семей стала еще более значимой. Согласно новым правилам, они теперь могут рассчитывать на полное освобождение от налогов на одно мобильное жилье: квартиру, дом или гараж. Эта мера будет работать также и задним числом, начиная с 2022 года, что позволит вернуть ранее уплаченные суммы.
Изменения в налогообложении дарения и продажи недвижимости
Прогрессивная налоговая шкала также затронула процесс дарения и продажи недвижимости. Ранее, получив квартиру в дар от незнакомого человека, владелец обязан был заплатить 13% со всей ее стоимости. Теперь, если кадастровая стоимость превышает 2,4 миллиона рублей, за сумму свыше этой отметки придется уплатить 15%.
При продаже недвижимости до истечения минимального срока владения также изменились условия. Срок в 5 лет остается прежним, но налоговый вычет теперь разбивается на две части: 13% с дохода до 2,4 миллионов рублей и 15% на сумму свыше этого лимита. Эти изменения акцентируют внимание на необходимости более тщательного планирования финансовых операций с недвижимостью.
