Старые битумные кровли многоквартирных домов нередко нуждаются в ремонте. Со временем такие покрытия теряют свою герметичность, образуются трещины, возникают протечки. Одним из наиболее эффективных решений является использование полимерных мембран для восстановления кровли. Разберемся, как правильно уложить новое покрытие и какие преимущества это дает, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Анализ состояния старого покрытия
Перед началом работ важно тщательно оценить текущее состояние битумной кровли. Все действия должны проводиться в соответствии с нормами, установленными в актуальных строительных СНиП. Учитываются ветровые нагрузки, конструктивные особенности здания и климат региона.
Ключевой задачей является проверка несущей способности старого основания, на которое будет монтироваться новое покрытие. Со временем поверхность может потерять прочность, что создает риск неэффективной фиксации мембраны и возникновения утечек напрямую через старое покрытие.
Подготовительные работы и устройство мембраны
Перед укладкой полимерной мембраны необходимо устранить все дефекты, такие как трещины и вздутия. Рекомендуется выровнять поверхность для обеспечения плотного прилегания слоев. Если на крыше накопилось значительное количество слоев, потребуется усиленная фиксация.
Сначала следует провести тестирование крепежных элементов. Надежность фиксации напрямую влияет на срок службы нового покрытия. Для повышения устойчивости к внешним воздействиям, включая атмосферные характеристики, рекомендуется использовать пароизоляционный слой из битумно-полимерного материала.
Рекомендации по обустройству
Уложив полимерную мембрану, важно соблюдать все технологические параметры. Нахлест между рулонами должен составлять не менее 80 мм. При наличии конструктивных элементов, таких как парапеты, нахлест увеличивается до 120 мм. Не забудьте обработать стыки полиуретановым герметиком для дополнительной защиты от влаги.
Для обеспечения долговечности кровли и облегчения доступа к ней рекомендуется создать специальную пешеходную дорожку. Это может быть временная конструкция, используемая во время ремонта, или стационарная для регулярного обслуживания крыши. Дорожки делают из материалов, способствующих равномерному распределению нагрузки и защите мембраны.
