Представьте, что после долгих месяцев платежей за газ и воду вы вдруг получаете колоссальный счет с доначислением. Причина? Счетчик вышел из строя, и вы даже не подозревали об этом. Коммунальные службы присылают вам счета в несколько десятков тысяч рублей, утверждая, что как собственник, вы несете ответственность за исправность прибора учета. Знакомая история? В такие моменты многие теряют надежду и просто платят. Однако возможен и другой сценарий — доказал это пример одного упорного домовладельца, дошедшего до Верховного Суда РФ, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Основное правило: ответственность собственника
Есть устоявшееся практика, согласно которой все расходы по содержанию индивидуального прибора учета, несет собственник жилья. Это закреплено в следующих документах:
- Жилищный кодекс РФ (Статья 39) — собственник обязан покрывать расходы на свое имущество.
- Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354) — потребитель отвечает за сохранность и исправность прибора учета.
На практике это значит, что вы должны:
- своевременно передавать показания;
- обеспечивать доступ к счетчику для проверок;
- платить за поверку и ремонт, если счётчик выйдет из строя.
Исключение: некачественные ресурсы
Однако в законодательстве есть ключевая норма, которая защитила интересы потребителя. По ней, если поломка счетчика произошла по вине поставщика, то ответственность не может лежать на собственнике. Это важно, поскольку поставщик обязан предоставлять ресурсы, соответствующие стандартам качества.
Как победил домовладелец: реальный случай из практики
Рассмотрим случай № 37-КГ21-3-К1, возникший в Верховном Суде РФ. Все началось с проверки газовой службы, которая нашла неисправность в счетчике. Собственнику выставили акт и провели доначисление в размере почти 67 000 рублей. Однако он не согласился с требованием и обратился в суд.
На первых инстанциях судьи, следуя установленному правилу, встали на сторону газовиков. Но когда дело дошло до Верховного Суда, предоставленное экспертное заключение изменило картину:
- Счетчик не имел внешних повреждений;
- Поломка произошла из-за попадания загрязняющих веществ в газ.
Суд сделал вывод, что поставщик газа отвечает за качество ресурса, и, соответственно, расходы по ремонту и доначислениям должны компенсировать они. Это решение стало важным прецедентом, который может изменить подходы к подобным спорам.
