Шесть ключевых изменений для собственников многоквартирных домов
С декабря 2026 года в силу вступят важные новшества, которые напрямую затронут права владельцев квартир в многоквартирных домах. Эти изменения призваны улучшить управление общим имуществом и повысить прозрачность в принятии решений.
Основные новшества
Голосование по общим решениям: Теперь решения касательно владения, использования и распоряжения общими ресурсами будут приниматься простым большинством голосов всех собственников. Так, для установки кондиционера или спутниковой антенны на фасаде достаточно будет согласия более половины жильцов.
Передача общего имущества: Если общее имущество передается или отчуждается третьим лицам, такое решение теперь должно поддерживаться не менее чем двумя третьими голосов собственников квартир. Это нововведение создано для защиты интересов жильцов от возможных неправомерных действий.
Ответственность и важные назначения
Возмещение дополнительных расходов: Владельцы, которые своими действиями способствуют возникновению дополнительных расходов на общее имущество - например, из-за несвоевременной передачи показаний счетчиков - будут обязаны возместить такие затраты. Это позволит избежать недовольства среди соседей и обеспечит справедливое распределение финансовой нагрузки.
Необходимость администратора: При проведении общих собраний собственников станет обязательным привлечение администратора. Это может быть как инициатор собрания из числа собственников, так и представитель управляющей компании.
Доступ к информационным системам: Администраторы получат доступ к ГИС ЖКХ и другим ресурсам, что облегчит организацию заочного голосования и учет результатов. Это новшество существенно повысит уровень прозрачности во время собраний.
Минимальные доли в праве собственности: Размер доли в праве общей собственности будет фиксироваться не менее чем в размере 6 квадратных метров на собственника. Это новшество поможет защитить жильцов от возможных мошеннических схем и непрозрачных сделок.
Все изменения направлены на упрощение процедур и улучшение системного подхода к управлению многоквартирными домами, что в конечном итоге должно способствовать более комфортной и безопасной жизни жильцов.
