Факт: Каждая третья квартира, приобретенная в браке без должного оформления, становится причиной затяжных судебных разбирательств после развода, согласно данным Судебного департамента при ВС РФ за 2025 год.
Простые истины о покупке недвижимости в браке
Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, любое жилье, приобретенное в период брака на общие средства, автоматически становится совместной собственностью супругов, даже если оно зарегистрировано только на одном из них. Однако существуют исключения:
- Действующий брачный договор с иным порядком;
- Недвижимость, полученная в дар или по наследству;
- Квартиры, купленные на собственные средства, что требует документального подтверждения.
Способы защитить свои интересы
Каждому, кто желает приобрести жилье на имя одного супруга, стоит обратить внимание на несколько законных методов, позволяющих избежать проблем в дальнейшем:
Риски и ошибки, которых стоит избегать
Финансовые вложения в ремонт общей недвижимости могут привести к потере статуса личной собственности. Если в улучшение жилья были осуществлены расходы из общих средств, квартира может быть признана совместной. Важно помнить: недвижимость, приобретенная в браке, не всегда является инвестиционной ценностью; скорее это может стать «полем битвы».
Необходимо внимательно проверять правовой статус недвижимости перед покупкой. Рекомендуется заказывать расширенные выписки из ЕГРН и удостоверять все сделки у нотариуса. Прозрачность взаиморасчетов минимизирует риски мошенничества; важно, чтобы все платежи проходили через безопасные каналы, такие как банковская ячейка. Если продавец настаивает на срочной покупке без заверения второго супруга, это может свидетельствовать о мошенничестве, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
