В российском законодательстве намечены значительные перемены, касающиеся начислений за коммунальные ресурсы. Депутаты Государственной думы и сенатор Валерий Якушев представили законопроект, стремящийся изменить порядок расчетов за услуги, используемые для содержания общего имущества. Это касается случаев, когда в многоквартирных домах установлены общедомовые приборы учета (ОДПУ), пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Существующая ситуация
На сегодня, согласно действующим нормам, если в доме функционирует ОДПУ, расчет платы за коммунальные ресурсы осуществляется на основе нормативов. В конце года проводится перерасчет на основе фактических показаний. Такой подход создает временной финансовый разрыв: управляющие компании вынуждены использовать свои средства на содержание жилья, ожидая перерасчета.
Предложенные изменения
Согласно новому законопроекту, если ОДПУ установлен и работает исправно, плата будет определяться непосредственно по показаниям приборов, минуя ожидание решения собственников. Это позволит устранить зависимость от нормативов и внимательнее учитывать реальное потребление ресурсов. Также предполагается внесение поправок в статью 156 ЖК РФ, что также позволит дополнительно наладить процесс перерасчета и доначислений.
Преимущества нового порядка
Авторы инициативы подчеркивают, что предлагаемые изменения обеспечат стабильность управлением жилищных фондов и предотвратят недофинансирование плановых работ. Для управляющих организаций это нововведение станет возможностью надлежащим образом исполнять свои обязательства перед поставщиками коммунальных ресурсов, а для собственников — гарантией прозрачности начислений и уменьшения спорных ситуаций.
Отраслевые эксперты положительно отзываются о законопроекте, который, по их мнению, способен решить давние проблемы, связанные с начислениями за коммуналку. "Это шаг в правильном направлении, который долгожданно упростит взаимодействие между управляющими компаниями и владельцами квартир", — отмечают специалисты.
