В России обсуждается законопроект, призванный улучшить взаимодействие между собственниками жилых помещений и управляющими компаниями в многоэтажках. Законопроект № 928725-8 предлагает изменения в статье 161.1 Жилищного кодекса, обеспечивая более эффективный контроль за работой управляющих организаций со стороны советов многоквартирных домов.
Советы многоквартирных домов: контроль и полномочия
На сегодняшний день председатели советов многоквартирных домов контролируют выполнение обязательств по услугам и работам для содержания общего имущества на основании доверенности от собственников или в случае наделения полномочиями по решению общего собрания. Это дает возможность подписывать акты приема услуг и отчетности о качестве предоставляемых работ. Однако, новая инициатива предполагает значительные изменения.
Ключевые изменения в законопроекте
- Предполагается, что председатели совместно с другими членами совета многоквартирного дома получат право подписывать акты без необходимости доверенности, действуя по закону.
- Законопроект также вводит обязательное согласие собственников для избрания в совет, что предотвращает случаи, когда члены совета выбираются без ведома жильцов.
Такое новое регулирование обеспечит коллективный контроль в подписании отчетов, что исключает возможность возможных злоупотреблений со стороны отдельных членов совета, включая председателя. Это позволит не только улучшить качество услуг, но и укрепить доверие собственников к управляющим компаниям, сделав их работу более прозрачной.
Чего ожидать жильцам?
Если закон будет принят, собственники смогут более активно участвовать в процессе управления своим имуществом. Это положительно отразится на качестве услуг, предоставляемых управляющими организациями, и увеличит ответственность членов советов перед жильцами. Принятые меры могут значительно упростить взаимодействие между жильцами и управляющими компаниями в будущем.
