Наследство — это не только право, но и риск. Множество родственников, ожидающих получить наследство, могут обнаружить, что их права безжалостно оспорены. Начиная с 2025 года, обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости входит в силу, однако не все случаи законного оформления наследства так прозрачны. Подобные ситуации продолжают возникать, даже если завещание кажется надежным, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Риски дарения и обмана
Далеко не редкость, когда после смерти наследодателя всплывают факты о дарении недвижимости, оформленного на простых бумажках, сделанных до 2025 года. Эти документы могут восприниматься как легитимные, что лишает наследников шанса на получение имущества. Например, один из недавних случаев показывает, как сын, пришедший к нотариусу после утраты отца, был шокирован тем, что его отец незадолго до смерти подарил квартиру постороннему человеку. Подпись на документе оказалась поддельной, что дало повод для обращения в суд.
Судебные баталии
Несмотря на факты подделки, суд первой инстанции отклонил иск наследника, ссылаясь на истечение одного года с момента, когда он узнал о сделке. Однако благодаря пересмотру дела кассационным судом было установлено, что в этом случае применим трехлетний срок давности, который касается ничтожных сделок. Эта новость дала наследнику вторую жизнь и возможность вернуть утраченную квартиру, согласно позиции Третьего кассационного суда.
Советы для защиты имущества
Важно помнить, что законодательство не всегда защищает интересы наследников. Поэтому в семейных отношениях, если фактический разрыв произошел, но юридически брак еще не расторгнут, необходимо задокументировать завершение отношений. Для этого можно отправить партнеру сообщение с ясным заявлением о разрыве — это поможет избежать потерь в будущем.
Обязательно сохраняйте копии такой переписки, а лучше — заверьте ее у нотариуса. Это может стать весомым доказательством, если дело дойдет до раздела имущества. В соответствии с Семейным кодексом РФ, суд может признать имущество, приобретенное во время раздельного проживания супругов, личной собственностью каждого из них. Легко подтвердить дату завершения отношений может помочь скриншот сообщения.
