Передача квартиры детям в дар — это шаг, который многие родители принимают с надеждой на лучшую жизнь для своих отпрысков. Однако ситуации в жизни порой меняются, и не всегда родительская доброта оказывается оцененной по достоинству. В таких случаях у дарителей может возникнуть вопрос: возможно ли вернуть квартиру обратно?
Краткий ответ — да, это возможно, но только при наличии серьезных оснований. Какими же могут быть эти основания и как правильно произвести отмену дарения? Рассмотрим более детально, сообщает Дзен-канал "1Мбанк".
Что представляет собой договор дарения?
Согласно Гражданскому кодексу РФ, дарение — это безвозмездная передача собственности. После регистрации сделки права на жилье переходят к одаряемому, и даритель теряет возможность распоряжаться им. Это одна из причин, почему отмена договора дарения может быть трудной и запутанной процедурой.
Когда договор дарения можно отменить?
Существует несколько ситуаций, при которых возможно вернуть квартиру:
- Грубое обращение с дарителем: Если одаряемый совершил преступление или проявляет агрессию, даритель имеет право требовать отмены дарения.
- Ухудшение здоровья или материального положения дарителя: Если у родителей резко ухудшилось финансовое или физическое состояние, и квартира им жизненно необходима, это может стать основанием для иска.
- Смерть дарителя: Если одаряемый стал причиной смерти дарителя, договор дарения автоматически аннулируется.
- Нарушение условий договора: В ситуациях, когда в договоре прописаны обязательства одаряемого, их нарушение может стать причиной для оспаривания передачи.
Что делать, если оснований для отмены нет?
Если у родителей нет юридических оснований для отмены дарения, но они всё равно желают вернуть квартиру, можно рассмотреть несколько вариантов:
- Добровольное возвращение: Одариваемый может сам решить вернуть квартиру обратно. Это требует согласия обеих сторон.
- Признание дарения мнимой сделкой: Если в процессе дарения была недобросовестность, например, сделка была оформлена с целью избежать долгов, можно попытаться оспорить её в суде
Хотя вернуть квартиру обратно с юридической точки зрения сложно, в некоторых случаях это все же возможно. Однако подобные дела требуют серьезных оснований и хорошей юридической подготовки.
