С 2025 года владельцы балконов и лоджий, остеклённых без согласования, могут столкнуться с суровыми последствиями. Самовольное остекление грозит не только нуждой вернуть фасад в первоначальное состояние, но и штрафами.
Штрафные санкции и их последствия
Люди, которые решили застеклить свои балконы без разрешительных документов, могут заплатить штраф в 5000 рублей. Но это ещё не всё — за отказ выполнить требование о демонтаже штрафы могут начисляться ежемесячно, что вскоре создаст значительную финансовую нагрузку для нарушителей. Постановление Верховного суда РФ от 28 марта изменило правила игры, ужесточив требования к таким модификациям.
Кого касаются новые правила?
Новая позиция касается даже тех, кто остеклил свои балконы много лет назад. Если остекление не было согласовано с собственниками и считается нарушением общего имущества, затруднения могут возникнуть в любой момент. Однако, в некоторых случаях можно избежать наказания — например, при истечении срока исковой давности или если остекление было выполнено до 2005 года.
Советы для владельцев
- Если проект здания не включает остекление, любые изменения могут признать незаконными.
- Беседуйте с соседями и управляющей компанией, чтобы выяснить, существует ли согласие собственников на внесение изменений.
- В случае споров, рекомендуется обратиться к юристу, чтобы проверить наличие решения общего собрания и возможные сроки давности.
Также важно помнить, что жалобу на самовольные изменения может подать председатель ТСЖ, управляющая компания или сосед, который считает изменения незаконными. Таким образом, владельцам стоит тщательно учитывать возможные последствия и быть готовыми действовать в соответствии с законом, чтобы избежать неприятных ситуаций.
