С августа 2025 года аренда квартир в России пережила революцию: заключение договоров теперь проходит полностью через интернет, что делает этот процесс быстрее и безопаснее. Забудьте про беспокойства об подлинности документов и неправильном заполнении, теперь все автоматизировано!
Многим знакома ситуация, когда аренда квартиры обременяет необходимость личных встреч с собственником, проверки документов и ручного заполнения договоров. Однако новый сервис на портале Госуслуги предоставляет возможность совершать все действия онлайн, избавляя от лишней бумажной волокиты. В статье рассмотрим, как работает эта система и какие выгоды она приносит обеим сторонам аренды.
Изменения в процессе аренды
Ранее для оформления договора аренды было необходимо личное присутствие, а иногда и нотариальное заверение. Теперь, благодаря цифровизации, процесс сделан простым и доступным. Ведущая платформа, предложившая онлайн-договора — Циан, однако вскоре к ней подключатся и другие крупные игроки на рынке аренды.
Преимущества нового сервиса:
- Авторизация через Госуслуги: гарантирует, что в сделке участвуют только реальные люди, а не мошенники.
- Автоматическая проверка: документы участников сделки и право собственности проверяются через государственные базы данных.
- Минимизация ошибок: большая часть текста договора заполняется автоматически на основе введенных данных.
- Временная регистрация: после подписания договора сразу оформляется временная регистрация для нанимателя.
Сервис функционирует на основе квалифицированной электронной подписи через приложение «Госключ», придающей документу такую же юридическую силу, как и собственноручная подпись.
Пошаговая инструкция
Заключение аренды включает два этапа: действия собственника и действия арендатора. Рассмотрим каждый из этапов более подробно.
Действия собственника квартиры:
Собственнику необходимо разместить объявление о сдаче квартиры через сайт Циан, выбрав опцию «Онлайн-договор». Затем он заполняет условия аренды, включая срок, размер арендной платы и правила проживания. После этого система генерирует QR-код или уникальную ссылку для арендатора.
Действия арендатора:
Арендатор получает ссылку или QR-код и проходит авторизацию через Госуслуги. Ознакомившись с условиями договора, он может подписать его через приложение «Госключ». У обеих сторон есть 24 часа для подписания документа после получения ссылки.
После завершения подписания, электронный экземпляр договора автоматически отправляется на email обеим сторонам, а документ получает полную юридическую силу.
