Раздел имущества, приобретенного с помощью военной ипотеки, стал актуальной темой для многих бывших супругов. С каждым годом число военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе (НИС), растет, что приводит к увеличению споров и неразберихи при разводе. В 2026 году законодательство и судебная практика предоставляют определенные инструменты, но риски и подводные камни остаются, сообщает канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Особенности военной ипотеки
Военная ипотека — это программа, действующая с 2005 года, позволяющая военнослужащим накапливать средства на покупку жилья. Ключевой аспект: средства выделяются не на руки военнослужащему, а направляются на приобретение жилья, что оставляет квартиру в залоге у банка до полного погашения кредита.
В рамках этой программы, участники получают ежегодные бюджетные средства, которые могут использовать на первоначальный взнос или для покрытия ипотечных платежей. Например, в 2026 году размер годового взноса составляет около 384 тысяч рублей. Однако важно помнить, что квартира, купленная с использованием этих средств, облагается определенными условиями при разводе.
Когда делится квартира по военной ипотеке?
Существуют конкретные случаи, в которых раздел квартиры возможен:
- Квартира была куплена за общие средства: если супруги вкладывали свои деньги в первоначальный взнос или погашение ипотеки.
- Собственность возникла во время брака: независимо от того, кто является заемщиком, если квартира оформлена в период брака, она считается совместной собственностью.
Раздел возможен также в случаях, когда средства материнского капитала использованы для уплаты по ипотеке. Однако до полного погашения долга квартира остается заложенной, что делает натурный раздел невозможным. Суд может определить доли сторон и назначить компенсации.
Способы раздела имущества
Раздел квартиры может происходить двумя основными путями:
- Добровольный раздел: супруги могут мирно договориться о том, как разделить имущество. Важно заключить соглашение о разделе, которое должно быть нотариально заверено.
- Судебный раздел: если супруги не могут договориться, они могут обратиться в суд, который учтет множество факторов, включая время приобретения квартиры и источники средств для ее покупки.
Раздел имущества, купленного по военной ипотеке, требует внимательного отношения к всем аспектам. Каждая ситуация индивидуальна, и качество правового сопровождения может значительно повлиять на результат.
