С 1 декабря 2025 года вступят в силу важные изменения для владельцев квартир в многоквартирных домах. Эти нововведения не только упрощают процесс управления общим имуществом, но и обеспечивают большую защищенность интересов жильцов.
Что нового?
1. Размещение оборудования на фасаде - для установки кондиционеров, антенн и других сооружений на фасадах зданий теперь потребуется согласие большинства собственников, что обеспечивает более гармоничное внешнее оформление домов.
2. Передача общих помещений - для аренды подвалов, чердаков и других частей общего имущества теперь необходимо поддержка не менее двух третей голосов жильцов, что предотвратит возможные злоупотребления.
3. Упрощение решений по общему имуществу - большинство вопросов, касающихся содержания и ремонта общего имущества, могут решаться простым большинством голосов, что ускоряет процесс принятия решений.
Как это повлияет на жильцов?
Изменения не только сделают управления общим имуществом более прозрачным, но и усилят права жильцов. Например, новый порядок проведения общих собраний обяжет фиксировать все решения в протоколах, что повысит их легитимность.
Также муниципальные власти уточнили правила выбора и смены управляющей компании. Теперь процесс станет более доступным для жильцов, что позволит им лучше контролировать качество обслуживания своих домов.
Практические советы для собственников
При подготовке к новым правилам собственникам стоит:
- Обсуждать важные вопросы на общих собраниях и активно участвовать в голосованиях.
- Заботиться о правильном оформлении документации, чтобы минимизировать риск жалоб и недоразумений в будущем.
Принятые изменения помогут улучшить качество жизни в многоквартирных домах, а также поддержать активное участие жильцов в вопросах управления их собственностью.
