С 2026 года в России вступают в силу новые правила, касающиеся самовольно установленных тамбурных перегородок и дверей в многоквартирных домах. Эти изменения направлены на борьбу с незаконными перепланировками, которые могут угрожать безопасности жителей.
Штрафы и ответственность жильцов
Теперь жильцы, установившие такие конструкции без разрешения, могут столкнуться с необходимостью их удаления или штрафом в размере 15 000 рублей. Вводятся более строгие меры, нацеленные на выявление нарушителей. Работники жилищной инспекции начали активнее проводить проверки, обращая внимание не только на факт установки тамбуров, но и на их потенциальную опасность в случае пожара.
Изменения в ответственности
Согласно новым положениям, Верховный суд России возложил ответственность на самих собственников квартир, а не на управляющие компании. Это решение стало следствием судебных разбирательств, в ходе которых было установлено, что в проектной документации зданий нет упоминаний о дополнительных перегородках. Изменения, затрагивающие общее имущество, должны согласовываться через уполномоченные органы, и их отсутствие квалифицируется как незаконная перепланировка.
Когда жильцы решают установить тамбур, это считается изменением, требующим согласования. Процедура легализации может оказаться долгой и сложной, поскольку она включает:
- Получение согласия всех собственников в доме через собрание или сбор подписей.
- Разработку проектной документации с учетом всех норм безопасности.
К чему готовиться в будущем?
Игнорирование требований о сносе незаконных тамбуров может привести к серьезным последствиям, включая обязательные штрафы, принудительное выполнение работ за счет владельца и возможные иски к суду в случае создания угрозы безопасности других жильцов. Каждая установка подобных конструкций должна проходить через полный цикл согласований для обеспечения безопасности всех жильцов и предотвращения конфликтов.
Таким образом, реформы 2025 года подчеркивают важность соблюдения норм и правил, касающихся общего имущества, что станет действительным шагом к улучшению безопасности и комфорта в многоквартирных домах.
