7 июля 2025 года вступили в силу значительные изменения в законодательстве, призванные упростить процесс оформления жилья, приобретенного с использованием материнского капитала, в общую собственность семьи. Теперь супруги и их дети могут регистрировать право на недвижимость без необходимости получать согласие от банка, выдавшего ипотеку, сообщает Дзен-канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Это новшество касается собственности, приобретенной, построенной или реконструированной за счет маткапитала. Несмотря на то, что квартира или дом останутся в залоге у финансовой учреждения до полного погашения долга, оформление прав на жилье стало гораздо более доступным.
Почему изменения были необходимы?
Материнский капитал, который появился в России в 2007 году, стал важным инструментом государственной поддержки семей. Однако до недавнего времени процесс оформления жилья в общую собственность имел свои сложности. Ранее нужно было получать согласие банка, что создавало дополнительные бюрократические препятствия и замедляло процесс. После внесения поправок, данная проблема была решена, что делает оформление прав собственности более быстрым и удобным для семей.
Как это работает в реальности?
Постепенно новые правила начали влиять на повседневную жизнь. Например, если семья воспользовалась маткапиталом для приобретения жилья, она теперь может зарегистрировать его на обоих супругов и детей без необходимости согласования с банком. Это значительно сокращает время, затрачиваемое на оформление документов.
Тем не менее, важно понимать, что право собственности будет зарегистрировано, но сама квартира или дом останутся под залогом, пока ипотека не будет полностью погашена. Как результат, это нововведение не отменяет обязательств заемщика перед банком.
Что значит это для банков и застройщиков?
Для финансовых учреждений поправка в законодательство внесет изменения в их работу. Несмотря на отмену необходимости получения согласия на оформление жилищных прав, банки продолжат контролировать заложенные активы до полного погашения кредита. Это позволит минимизировать юридические риски и повысит эффективность работы с ипотечными кредитами.
Застройщики также должны обратить внимание на эти изменения. Упрощение процесса оформления прав на жильё даст возможность ускорить сделки и сделать их более прозрачными. Для семей это значит, что процесс покупки жилья станет более доступным и понятным, что особенно важно в условиях нынешней экономической ситуации.
