Многие жители многоквартирных домов каждый год сталкиваются с уведомлениями о повышении тарифов на услуги ЖКХ. Это событие вызывает недовольство и вопросы: почему решение принимается без запроса мнения жильцов? Так почему же управляющие компании имеют право на одностороннее повышение, и что об этом думают сами жители?
Правовая основа: как и почему это возможно
Управляющие компании (УК) действительно могут увеличивать плату за содержание жилья, и это прописано в обычных договорах управления, а также подтверждено Жилищным кодексом РФ. Однако, важно помнить, что делать это можно не чаще одного раза в год. Такая мера объясняется необходимыми изменениями: ростом инфляции, увеличением зарплат сотрудников и повышением цен на материалы и услуги. Если бы УК каждый раз созывали собрание собственников для утверждения новых тарифов, процесс мог бы затянуться надолго, что негативно отразилось бы на экономике самой компании, пишет Дзен-канал "КОММЕНТАРИЙ №1".
Почему жильцы активно возмущаются
Несмотря на юридическую основу, жильцы часто удивляются и негодуют по ряду причин:
- Непрозрачность расчетов: УК отправляют уведомления с новыми цифрами, не поясняя, откуда взялись новые расходы. Например, почему плата за уборку подъездов возросла, если качество этой самой уборки стало хуже?
- Отсутствие альтернатив: Жильцы не могут оспорить повышение или выбрать другой вариант. Решение сменить УК требует согласия большинства, что часто оказывается трудно реализуемым.
- Несоответствие затрат и качества: Регулярное повышение тарифов не всегда сопровождается улучшением качества услуг: крыши остаются протекающими, а уборка производится не на должном уровне.
- Ежегодная практика: Многие управляющие компании повышают тарифы ровно раз в год, как по расписанию, что у жильцов создает ощущение постоянного давления.
Что говорит закон и что делать жильцам
Хотя Жилищный кодек предоставляет возможности для УК, он также содержит нюансы, защищающие права жильцов:
- Обоснование повышения: УК обязана предоставить пояснения по новым тарифам, если жильцы этого потребуют. Нельзя просто поднимать цену, ссылаясь на свои права.
- Счет за некачественные услуги: Если УК не выполняет свои обязательства, жильцы могут требовать отчетности и следить за тем, как расходуются средства.
- Смена УК: Если жильцы недовольны работой управляющей компании, они имеют право инициировать общее собрание и изменить управляющую организацию.
Таким образом, хотя одностороннее повышение тарифов действительно легитимно, жильцы не остаются без средств для контроля: важно использовать доступные инструменты и активно отстаивать свои права.
