Хаусшеринг, представляющий собой современную модель аренды жилья, завоевывает популярность благодаря своей способности обеспечить арендаторам доступ к жилью, минуя личные встречи с владельцем. Эта модель активно развивается в России и позволяет минимизировать риски для обеих сторон.
Что такое хаусшеринг?
Хаусшеринг – это совместное использование жилой площади, при котором процесс аренды максимально автоматизирован, что исключает необходимость физического присутствия собственника. По мере развития технологий и изменения законодательства, дистанционная сдача жилья стала особенно актуальной в 2025 году.
Как это работает?
- Создание персонального кабинета для собственника, где формируется цифровой профиль жилья.
- Удаленный доступ для арендаторов благодаря установке умных замков и систем «умного дома».
- Использование автоматизированных договоров с применением электронной подписи.
- Бесконтактное заселение через мобильные приложения, позволяющее арендатору получать коды доступа.
- Онлайн-платежи через защищенные системы, обеспечивающие быструю и безопасную оплату услуг.
Юридические аспекты хаусшеринга
С юридической точки зрения хаусшеринг квалифицируется как разновидность договора аренды, что регламентируется Гражданским кодексом РФ. При этом использование электронных документов и онлайн-взаимодействий между сторонами становится нормой. С 2025 года электронные договоры обладают той же юридической силой, что и традиционные.
Каждому арендодателю следует учитывать ряд юридических тонкостей, таких как необходимость уведомления управляющей компании о сдаче жилья в аренду, а также обязательность соблюдения прав соседей. Безусловно, в этом контексте стоит также обратить внимание на полезные меры, способные защитить собственные интересы, включая страхование гражданской ответственности арендатора и использование современных технологий мониторинга.
