С 1 сентября 2026 года муниципалитеты могут утратить важнейшие полномочия по контролю за управляющими организациями. В Госдуме Российской Федерации представлен законопроект, который предполагает полное упразднение муниципального жилищного контроля, с передачей всех функций региональным органам Государственного жилищного надзора (ГЖН), пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что стоит за законопроектом?
Законопроект № 958050-8 нацелен на внесение поправок в ряд нормативно-правовых актов, включая Жилищный кодекс и несколько федеральных законов. Главное изменение заключается в исключении упоминаний о муниципальном жилищном контроле, что подразумевает передачу его функций местным инспекциям по контролю за жилищными условиями.
Мифы и реальность муниципального контроля
Авторы инициативы акцентируют внимание на том, что в текущей системе один и тот же дом может одновременно находиться под тремя уровнями контроля: лицензированным, государственным жилищным и муниципальным. Это создает путаницу и фактическое дублирование функций, что негативно сказывается на эффективности контроля. Кроме того, муниципальный жилищный контроль ограничен в своих действиях, не имея возможности составлять протоколы по основным статьям Кодекса об административных правонарушениях.
Данные и предложения
В 2023 году органы муниципального жилищного контроля провели лишь 740 проверок, в то время как ГЖН осуществил 17 600 проверок, при этом уровень выявленных нарушений у первых оказался практически в 2,5 раза ниже. Законопроект нацелен на создание унифицированной системы надзора, которая сосредоточит контроль исключительно в руках регионов. Как подчеркивают авторы, управление домами является лицензируемым видом деятельности, и следить за качеством предоставляемых услуг должны именно те органы, которые выдают лицензии.
Этот шаг также продолжает тенденцию к централизации полномочий в сфере жилищно-коммунального хозяйства: ранее рассматривался законопроект о передаче прав по установлению тарифов на содержание жилья с муниципального уровня на федеральный. Кроме того, в Минстрой России подготовлен проект об унификации форм инвестпрограмм.
