С 1 сентября 2023 года вступили в силу серьезные изменения в законодательстве, касающиеся продажи земельных участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Теперь продажа земельных участков отдельно от построек на них стала невозможной, и важно разобраться, что это означает для владельцев подобных объектов, сообщает Дзен-канал "Роскачество".
Ключевые изменения в законодательстве
Согласно обновлениям, запрет на отдельную продажу земельных участков и строений, весьма актуальный с 2001 года, был дополнительно укреплён. Новый закон уточняет необходимость соблюдения единства земельных участков и капитальных объектов, что включает все здания и сооружения, имеющие связь с участком. Важно понимать, что это сделано для обеспечения целевого использования земли, предназначенной исключительно для отдыха, досуга или ведения личного подсобного хозяйства.
Целевое назначение участков в СНТ
Участки в СНТ нацелены на использование для отдыха и ведения садоводства. Любые попытки использовать или продавать участок без находящихся на нём построек могут привести к нарушению законодательства. Это означает, что сам факт продажи участка без строений будет расцениваться как нецелевое использование, что недопустимо. Важно помнить, что участки могут быть установлены только в том случае, если они соответствуют их назначению. Продавать излишки урожая из сада возможно, но с определёнными ограничениями.
Избежание судебных разбирательств
Дополнения к закону также касаются ситуаций, когда земельный участок принадлежит одному владельцу, а строения — другому. Новый закон четко устанавливает, что собственник и строения должны принадлежать одному лицу, тем самым исключая риск возникновения конфликтов между соседями. Более строгие правила позволят избежать судебных разбирательств, связанных с правами на землю и строения.
Дополнительно, важно учитывать, что инфраструктура земельного участка не ограничивается только постройками. К ней относятся также системы водоснабжения, электросети и другие объекты, которые способствуют комфортному пребыванию на земле. При этом критически важно следить за регистрацией построек, чтобы не возникли сложности при продаже или покупке участков.
