Жители многоквартирных домов часто акцентируют внимание на своих правах, однако порой забывают о своих обязательствах, включая соблюдение правил проживания. В случае, если в подъезде появляются тараканы и мыши, стоит задуматься о том, кто же за это отвечает.
Обязанности управляющей организации
Управляющие компании (УО) несут ответственность за санитарное содержание общего имущества жильцов. Согласно действующему законодательству, они обязаны проводить регулярные мероприятия по дезинфекции и дератизации, санитарной обработке и поддержанию чистоты в местах общего пользования. Это включает в себя:
- Дезинфекцию – процесс, направленный на уничтожение болезнетворных микробов, который может быть как профилактическим, так и очаговым.
- Дератизацию – комплекс мероприятий по борьбе с грызунами, направленный на предотвращение их появления и защиту жителей от инфекционных заболеваний.
- Дезинсекцию – уничтожение вредных насекомых, таких как мухи, клопы и тараканы, с целью сохранения комфортных условий для проживания.
Лицензирование и частота работ
Важно отметить, что все работы по борьбе с насекомыми и грызунами должны проводиться лицензированными компаниями. Частота и объем таких мероприятий согласовываются на общих собраниях собственников. Например, дезинфекция мусоропроводов должна проводиться не реже одного раза в месяц, а дератизация контейнерных площадок – в зависимости от ситуации. С 2025 года проведение таких работ без лицензии станет невозможным.
Кто виноват в появлении вредителей?
Если в многоквартирном доме наблюдаются вредители, причина может быть скрыта в антисанитарных условиях, созданных отдельными собственниками. В таком случае управляющая организация не обязана нести расходы на дезинфекцию и дератизацию. Если ситуация связана с ненадлежащим состоянием квартиры, то расходы на устранение вредителей ложатся на владельца. Для доказательства факта антисанитарии, управляющей компании необходимо зафиксировать все нарушения совместно с представителями санитарной службы или полиции. В случае бездействия собственника, управляющая компания может обратиться в суд для возмещения затрат на уборку.
Проблема борьбы с недобросовестными соседями остаётся актуальной, однако иногда можно решить ситуацию совместными усилиями, оказывать помощь тем, кто в ней особенно нуждается, тем самым укрепляя дух сообщества в многоквартирном доме.
