С увеличением требований к использованию земельных участков, собственникам теперь нужно быть на чеку. Ранее достаточно было просто владеть участком, но с введением новых норм, это может обернуться серьезными штрафами — до 50 000 рублей и более, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
Новые правила для землевладельцев
С 1 марта 2025 года вступает в силу обязательное правило: владельцы должны освоить свои земельные участки в течение трех лет, начиная с момента покупки или внедрения новых норм. Это значит, что не хватает просто желания — требуется начинать строительство, создание благоустроенного пространства или агрономической деятельности, иначе владельцам грозят высокие административные штрафы.
При этом, согласно постановлению правительства, участки могут быть признаны заброшенными, если на них будут выявлены признаки неиспользования:
- Загрязнение и захламление — более половины площади завалено бытовым мусором или строительным хламом.
- Переплетение сорной растительности — участки с бурьяном высотой более одного метра.
- Отсутствие строительства — если на участке, предназначенном для застройки, нет никаких строений в течение 5 лет (для ИЖС — 7 лет).
- Разрушенные постройки — полуразрушенные здания без окон и крыши также чреваты угрозой.
Штрафы за неиспользование
Если участок будет признан заброшенным, собственники должны быть готовы к серьезной административной ответственности. Размер штрафа зависит от кадастровой стоимости:
- Если кадастровая стоимость известна: для граждан от 1% до 1,5% стоимости (не менее 20 000 рублей); для должностных лиц — от 1,5% до 2% (не меньше 50 000 рублей); для юридических лиц — от 3% до 5% (не менее 400 000 рублей).
- Если кадастровая стоимость не определена: штрафы составят от 20 000 до 50 000 рублей для граждан, и от 50 000 до 100 000 рублей для должностных лиц. Юридические лица могут столкнуться с штрафами от 400 000 до 700 000 рублей.
Кроме того, в случае игнорирования предписаний остаётся риск изъятия участка. Чтобы избежать всех этих неприятностей, владельцам важно активно заботиться о своём имуществе.
Как избежать штрафов?
Для предотвращения штрафов и вопросов со стороны контролирующих органов, владельцам рекомендуется:
- Регулярно убирать участок, избавляясь от мусора и нежелательных предметов.
- Следить за состоянием территории, контролируя уровень зарослей и относясь к благоустройству с вниманием.
- Поддерживать в надлежащем состоянии все построенные объекты, при необходимости привлекая специалистов для их ремонта.
- Активно работать над проектами строительства и оформлять необходимые документы с умом.
- Оформлять свою деятельность на официальном уровне, сохраняя все выписки и подтверждения.
Новые требования к владельцам участков приводят к необходимости более ответственного подхода к земле. Этот момент может стать не только вызовом, но и возможностью сделать свою территорию более привлекательной для себя и других.
