Несмотря на соблюдение строительных норм и правил, владелец дома столкнулся с угрозой его сноса. По непонятной причине местные власти решили, что строение является самовольной постройкой, и начали его демонтаж, применяя тяжелую технику. Это вызвало бурю обсуждений о том, как защитить свои права на собственность в подобных ситуациях, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Неординарная ситуация: что произошло
История началась в 2020 году, когда владелец земельного участка, находящегося в пределах населенного пункта, начал возводить дом, следуя всем необходимым регламентам. Будучи уверенным в легальности своих действий, он столкнулся с сюрпризом: представители местной администрации признали его дом незаконным, сославшись на отсутствие разрешения на строительство.
В итоге владелец был вынужден оспорить это решение в суде, где первой инстанцией было вынесено решение в его пользу. Суд признал, что строение соответствует градостроительным нормам и не наносит ущерба окружающей среде. Однако апелляционная и кассационная инстанции поддержали постановление властей, что привело к назначению штрафа за неисполнение судебного решения.
Судебные битвы и вмешательство Верховного суда
Ситуация обострилась, когда судебные приставы начали сносить дом. Поняв, что ситуация становится критической, владелец обратился в Верховный суд РФ. В его решении было отмечено, что с 2018 года для строительства частных жилых домов, не превышающих три этажа, разрешения не требуется. Более того, в рамках «дачной амнистии», владельцы таких участков могут не уведомлять о начале строительства.
Верховный суд отменил предыдущие решения, поддержав позицию первой инстанции. Суд подтвердил, что отсутствие разрешений не является основанием для сноса, и отправил дело на новое рассмотрение.
Что будет дальше?
Теперь, когда закон на стороне владельца, он планирует восстановить поврежденную часть дома и требует от муниципалитета компенсацию за ущерб, понесенный в результате незаконных действий. Это дело еще раз подчеркивает, насколько важно знать свои права и защищать их в суде, особенно если строительство проводилось в соответствии с действующими нормами.
