Новое решение для защиты прав собственников
Собственники квартир на Крайнем Севере могут respirar спокойно: их жилье не будет изыматься. Это важно уточняемое положение озвучил Андрей Шевченко, глава комитета Совфеда, отвечающего за вопросы федеративного устройства и местного самоуправления. По его словам, процесс признания жилья пустующим будет формироваться в соответствии с установленными правилами местными органами власти.
Причины и процессы признания пустующих квартир
Законопроект, разработанный по запросам северных регионов, направлен на решение актуальной проблемы: многие собственники покидают свои квартиры и перестают их обслуживать, что приводит к серьезным последствиям. Муниципалитеты продолжают заботиться о таких домах, обеспечивая их ресурсами, что в свою очередь приводит к ухудшению состояния водоснабжения и отопления, а также создает угрозу безопасности для оставшихся жителей.
Ключевые аспекты нового законодательства:
- Квартиры могут быть признаны пустующими только на основании решения специальной комиссии.
- Необходимость в признании жилья пустующим возникает, если устраиваются минимум два из следующих условий: задолженность по коммунальным платежам или налогам, отсутствие изменений в показаниях счетчиков, поломка входной двери или окон, а также неисправность отопительных приборов.
Передача пустующих квартир в муниципальную собственность
Если квартира все же будет признана пустующей, она перейдет в муниципальный жилищный фонд только в том случае, если собственник сам откажется от нее. На практике это происходит чаще всего, поскольку владельцы понимают, что недвижимость не поддается продаже и требует значительных затрат на содержание.
Предложенные меры направлены на защиту интересов всех сторон и предотвращение ухудшения инфраструктуры. Также в рамках нового закона, внесённого в Госдуму, предусмотрены полномочия местных властей по управлению пустующими жилыми помещениями. Возможность передачи таких квартир в государственную собственность создает дополнительные инструменты для решения жилищного вопроса на севере страны.
