С начала 2025 года в России наблюдается заметный рост интереса к краткосрочной ипотеке, которая теперь составляет 10-15% всех сделок на рынке жилья. Это значение увеличилось в полтора раза, что свидетельствует о актуальности такого подхода среди покупателей, сообщает Дзен-канал "МК".
Что такое краткосрочная ипотека?
Краткосрочная ипотека, как правило, оформляется на срок до одного года. Данная схема позволяет покупателям быстро забронировать нужную квартиру на фоне нестабильности цен. Заем на жилье берется с намерением погасить его за счет доходов от продажи существующей недвижимости. Таким образом, заемщики используют разницу между стоимостью старой и новой квартиры, чтобы облегчить финансовую нагрузку.
Анализ текущих условий
Эксперты подчеркивают, что такой вариант ипотеки отвечает потребностям заемщиков, стремящихся избежать долгосрочных обязательств. Однако, рынок всё еще сохраняет высокие ипотечные ставки. На данный момент ключевая ставка в стране составляет 17%, а московские банки устанавливают свои ипотечные ставки на уровне 20,11%. Это благоприятствует краткосрочной модели, поскольку многие заемщики стараются погасить кредиты как можно быстрее.
Почему это выгодно?
Краткосрочная ипотека является выгодной не только для заемщиков, но и для банков. Финансовые учреждения заинтересованы в поддержании активности на рынке кредитования, особенно в условиях повышенных ставок. Однако, эксперты отмечают, что для заемщиков важно заранее обсуждать условия погашения долга, чтобы избежать больших штрафов за досрочное закрытие кредита. Отсутствие жёстких санкций может существенно снизить финансовую нагрузку на заемщиков.
Кроме того, многие россияне активно ищут альтернативные способы пополнения средств для досрочного погашения, включая помощь родственников и продажу ненужной недвижимости. Эта стратегия становится оптимальной для многих, кто хочет сократить свои долговые обязательства и избежать накопления процентов.
