С недавними изменениями в законодательстве России, процесс дарения недвижимости стал намного более строгим, что может повлиять на привычные семейные сценарии. Теперь многие задаются вопросами: как правильно распорядиться своей собственностью и не столкнуться с неожиданными трудностями по поводу подарков от близких?
Какие изменения необходимо учитывать?
С текущего года оформление дарственной на любое имущество, будь то квартира, дача или участок, требует обязательного обращения к нотариусу. Ранее достаточно было просто подписать договор, но теперь эта практика больше не актуальна. Правила касаются всех объектов без исключения, если только они не подлежат другим специальным порядкам, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
С конца прошлого года, даже между близкими родственниками, дарение недвижимости возможно только при удостоверении у нотариуса. Эта мера направлена против мошенничества и нелегальных сделок, которые подрывают доверие к правовым механизмам.
Финансовые аспекты и льготы при дарении
По новым правилам, если дарение касается близких родственников, нотариус обязан снизить стоимость своих услуг на 50%. К близким родственникам относят супругов, родителей, детей, а также бабушек, дедушек и внуков.
К примеру, оформление дарственной, для посторонних может обойтись от 25 до 30 тысяч рублей, а для родных — всего 12.5-15 тысяч. Это нововведение может значительно облегчить процесс передачи имущества внутри семьи, что особенно актуально, когда речь идет о наследстве.
Ключевые документы для успешного оформления
Для правильного оформления дарственной необходимо подготовить полный комплект документов. Важно иметь паспорта обеих сторон, правоустанавливающие документы на объект, а также согласие супруга, если квартира была приобретена в браке. Также следует учесть, что нотариус проверяет все данные на соответствие с реестром.
Крайне важно подготовить всё заранее, так как нестыковки могут замедлить процесс. Нотариус также сам отправит документы в Росреестр, что избавляет дарителя и одаряемого от очередей в государственных учреждениях.
