27 мая 2024 года Конституционный суд России издал важное постановление, которое кардинально меняет подход к наследованию жилой недвижимости. Теперь регистрация по месту жительства наследодателя может быть признана весомым аргументом при обращении к наследству, что открывает новые возможности для наследников.
Прежние правила: от прописки к регистрации
В советское время существовала система прописки, которая ограничивала свободу передвижения граждан. Прописка сочетала в себе регистраторов и фактических владельцев жилой площади, однако после реформы 1990-х годов её заменила более гибкая система регистрации по месту жительства. Этот переход привел к тому, что регистрация перестала быть юридической основой прав на жильё.
Ранее Конституционный суд отметил, что регистрация не определяет правовой статус человека относительно недвижимости. Суды начали игнорировать факт регистрации в вопросах наследования, что ставило наследников в трудное положение.
Проблемы для наследников
Для того чтобы унаследовать имущество, по закону необходимо предпринять определенные действия в течение шести месяцев после смерти наследодателя:
- Подать заявление нотариусу о принятии наследства.
- Фактически владеть имуществом—проживать в квартире, оплачивать коммунальные услуги и т.д.
К сожалению, многие наследники сталкивались с трудностями, поскольку фактическая регистрация в квартире не служила доказательством принятия наследства. Это привело к ситуации, когда даже те, кто проживал в квартире, могли лишиться её, если не оформили необходимые документы вовремя.
Новая интерпретация Конституционного суда
Недавняя практика подала свет на случаи, когда регистрация становится важным фактором в наследственных спорах. В одном из дел о квартире в Москве суд вынес решение, которое показало, как факт регистрации наследника в квартире играет значимую роль. Теперь, если наследник продолжает проживать в квартире и официально зарегистрирован в ней после смерти наследодателя, это расценивается как намерение принять наследство.
Конституционный суд также подчеркнул, что, несмотря на необходимость соблюдения установленных законом процедур, игнорировать факт регистрации нельзя. Это решение значительно упрощает процесс для наследников, особенно если прошли годы с момента смерти. Теперь регистрация становится важным доказательством, которое может играть решающую роль в спорах о праве собственности.
