Согласно действующему законодательству, ситуация принудительного изъятия земельного участка для собственников становится все более актуальной. Появление новых норм вызывает тревогу у владельцев, ведь потеря земли скоро может произойти даже без нарушения закона, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Когда земля может быть изъята?
В последние годы, упразднив множество неопределенных требований, законодатели установили ясные условия, при которых возможно изъятие земельных участков. Одним из ключевых моментов является неиспользование участка в соответствии с его назначением более трех лет. Если речь идет о территориях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или сельского хозяйства, то бездействие владелца может привести к серьезным последствиям.
Явные признаков неиспользования земельных участков
Согласно новым правилам, определены четкие критерии, которые свидетельствуют о ненадлежащем использовании земельного участка. Владелец может столкнуться с изъятием в таких ситуациях:
- Участок завален мусором или загрязнен в течение года.
- На территории, предназначенной под ИЖС, отсутствует зарегистрированный жилой дом более семи лет.
- Здание находится в аварийном состоянии без ремонта свыше одного года.
- Сад или огород зарастают сорняками, если более половины площади покрыто растительностью высотой более одного метра.
Последствия игнорирования требований
Важно отметить, что за неиспользование участка более трех лет, к примеру, возможна конфискация. В случае если у собственника есть два смежных участка, один из которых застроен, а второй — заброшен, стоит рассмотреть возможность их объединения, чтобы избежать правовых последствий.
Изъятие будет осуществляться исключительно по решению суда, после чего участок может быть продан на торгах. Все вырученные средства будут возвращены владельцу, за вычетом затрат на продажу. Однако, это крайняя мера, к которой прибегают после нескольких предупреждений и штрафов.
Таким образом, владельцам следует тщательно следить за состоянием своих земельных участков и не допускать затянувшейся бездействия, чтобы избежать неприятных последствий.
