Согласно статистике, 42% подаренных квартир становятся предметом судебных разбирательств в случае разводов. Важно знать, как обеспечить защиту своего имущества и избежать его дележа, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Основные правила дарения
Согласно Семейному кодексу, объекты, полученные в результате дарения или наследования, считаются личной собственностью супруга. Однако стоит учитывать несколько ключевых моментов:
- Письменное оформление: Договор дарения важно оформить в письменной форме и зарегистрировать в Росреестре, особенно если речь идет о недвижимости.
- Конкретное назначение: Подарок должен быть непосредственно адресован вам, например: "Передаю квартиру исключительно Петровой А.И. ".
- Отсутствие обременений: Если подарок передается с условиями, такими как совместное проживание, его могут расценить как совместно нажитую собственность.
Доказательства дарения и совместная собственность
Чтобы подаренное имущество не стало предметом споров, необходимо понимать, что считается совместно нажитым имуществом. К нему относятся доходы от трудовой деятельности, пенсии и имущество, купленное на общие средства. Однако, личными вещами, полученными безвозмездно, они не являются.
Существуют три важных условия, при которых подаренная вещь не подлежит разделу:
- Безвозмездность: Подарок был получен без каких-либо встречных обязательств.
- Отсутствие вложений: Второй супруг не участвовал финансово в ремонте или улучшении имущества.
- Четко указанный получатель: Договор должен однозначно обозначать единственного одаряемого.
Как отстоять свои права в суде
В случае споров необходимо подать иск о признании имущества личной собственностью. При этом следует предоставить:
- Договор дарения;
- Выписку из ЕГРН;
- Доказательства отсутствия вложений со стороны супруга.
Важно помнить, что суды обычно удовлетворяют такие иски, особенно при наличии четкого договора. Используя эти рекомендации, можно существенно повысить шансы на защиту своего подаренного имущества.
