Все чаще граждане сталкиваются с требованиями управляющих компаний доказать наличие задолженности по коммунальным услугам, дата которой может уходить корнями в далёкие годы. Например, долг, возникший в 2012 году, может вновь всплыть на горизонте в 2025-ом. Но какова реальная правовая ситуация и могут ли эти долги быть признаны недействительными?
Срок исковой давности: что это значит?
Важно понимать, что срок исковой давности служит своего рода защитой для должников. В России он составляет три года, то есть, если долг не был бездействован более трёх лет, взыскатель уже не имеет права требовать его погашения через суд.
После подачи заявления о применении срока исковой давности, задача суда заключается в том, чтобы установить, действительно ли истек срок по каждому отдельному платежу. Если суд найдёт доказательства, что долг возникает из периодов, по которым прошло более трех лет, он может отказать истцу в части требований.
Доказательства вашего права
Хотя иногда истцы требуют от должников доказательства истечения срока исковой давности, это лишь часть юридической игры. На самом деле именно суд обязан определить, какие суммы подлежат взысканию, а какие уже истекли. Для ускорения этого процесса должнику рекомендуется представить данные о сроках ежемесячных платежей. Например, можно указать конкретные даты, после которых долги не подлежат взысканию, что поможет судам быстрее разобраться.
О чем следует помнить
Не стоит забывать, что по позиции Пленума Верховного суда РФ, срок исковой давности по долгам за ЖКУ исчисляется отдельно для каждого месяца. Это значит, что даже если в целом долг велик, он может состоять из отдельных частей, по которым срок исковой давности уже истек.
Таким образом, каждый, кто столкнулся с требованиями о погашении задолженности по ЖКХ, должен быть информирован о своих правах и возможностях защиты. Владение информацией — это ваша сильная сторона в любых юридических разбирательствах.
