В первом полугодии 2025 года наблюдается заметный рост интереса к покупке гаражей в России. Как сообщает Олег Изотов, управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» на платформе «Авито Недвижимость», спрос на приобретение гаражей возрос на 18%, а аренда мест для автомобилей увеличилась на целых 43%. За этот период предложение гаражей на рынке также выросло на 20%, а объектов для аренды – на 46%.
Причины увеличения спроса
Средняя стоимость покупки гаража составляет около 618,5 тысяч рублей, тогда как аренда обойдется в 7,5 тысяч. Эта динамика наблюдается уже второй год подряд, что подчеркивает устойчивость интереса граждан к данной недвижимости.
Основной причиной такого интереса является нехватка парковочных мест в крупных городах России. Проблема усугубляется не только увеличением числа автомобилей, но и слабой развитостью инфраструктуры и преобладанием платных парковок. В лидерах по строительству платных стоянок оказались Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Казань и Белгород. Например, в Татарстане организовано около 11 тысяч машино-мест, а в Краснодаре – свыше 12,2 тысячи, с планами на дальнейшее расширение.
Выгоды собственности
В таких условиях российские граждане активно рассматривают покупку собственного гаража или места как более выгодный вариант, чем каждый день платить за парковку или тратить время на поиски свободного места. Личное владение обеспечит не только безопасность, но и снижает риски конфликтов, которые могут возникнуть на общих парковках.
Кроме того, гаражи и машино-места могут служить привлекательным инвестиционным активом. В условиях, когда покупка крупных объектов недвижимости и квартир становится проблематичной из-за неблагоприятных кредитных условий, гараж предоставляет возможность для перепродажи или сдачи в аренду, что привлекает всё больше россиян в этот сегмент рынка.
