При получении очередной квитанции за коммунальные услуги стоит внимательнее взглянуть на указанную в ней общую площадь жилья. Как утверждают эксперты, ошибки в этом параметре могут не только удивить, но и значительно отразиться на кармане.
Общая площадь: важный нюанс
По действующим правилам, при расчете коммунальных платежей общая площадь жилого помещения учитывается без балконов, лоджий, верандерек и террас (статья 15 Жилищного кодекса РФ). Если в вашей квитанции указана большая площадь, чем в реестре, это означает, что вы можете переплачивать за свои услуги. Главное - выяснить, какая именно площадь зарегистрирована в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).
Что делать, если площадь неверна?
Если данные в ЕГРН также неверные, придется сначала внести изменения в реестр. Только после этого вы сможете требовать перерасчет коммунальных платежей. К сожалению, пересчет за предыдущие периоды сейчас не предусмотрен законодательством, что, безусловно, усложняет ситуацию для жильцов.
Важно оперативно корректировать информацию в ЕГРН и передавать её коммунальной организации. Если в квитанции указана площадь, отличная от зарегистрированной, это – ваш шанс запросить перерасчет на основе данных реестра. Однако не стоит забывать: вернуть переплаченные средства за длительный период не получится.
Правовые тонкости перерасчетов
Верховный суд Российской Федерации подтвердил законность правил, установленных в 1982 году, согласно которым перерасчет квартирной платы, несправедливо повышенной по вине управляющей компании, возможен только за последние три месяца (Определение № АПЛ22-247). Это значит, что чем быстрее вы займётесь решением вопроса, тем меньше денег потеряете.
