Представьте ситуацию: вы находите идеальную квартиру, подписываете соглашение и готовитесь к переезду, но вскоре понимаете, что в ней живет бабушка предыдущего владельца, которую выселить невозможно. Также может оказаться, что часть дома не зарегистрирована, и вам грозит штраф. К сожалению, такие случаи все еще встречаются в России. Но теперь ситуация меняется! Государство активно работает над улучшением контроля в сфере недвижимости, что делает рынок более прозрачным и безопасным, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Ключевые изменения для собственников жилья
Российский рынок недвижимости вступает в новую эру, где правительство и Росреестр стремятся искоренить мошеннические схемы и защитить права покупателей. Эти изменения — не просто бюрократические шаги, а настоящие механизмы, которые позволяют избежать серьезных проблем при покупке жилья и уверенно защищают ваши инвестиции. Рассмотрим пять основных нововведений, которые ожидаются в ближайшем будущем.
Обязательная регистрация земельного пользования
Ранее безвозмездное пользование жилья оставалось «серой зоной». Теперь Росреестр предлагает законопроект, по которому такие соглашения должны быть зарегистрированы в ЕГРН. Это позволит избежать неприятных сюрпризов, таких как неожиданно найденные жильцы, которые могут создать проблемы. Теперь при покупке квартиры можно будет уже заранее ознакомиться с такой информацией в реестре.
Порядок использования долевой собственности
Долевая собственность может вызвать множество конфликтов. С новым порядком, наступающим с 2025 года, владельцы смогут официально фиксировать правила пользования своими объектами в ЕГРН. Это обеспечит ясность и защиту как для покупателей долей, так и для действующих собственников. Теперь новым владельцам станет понятно, какие помещения будут в их распоряжении, что поможет избежать разногласий.
Внесение данных о жильцах с правом проживания
Одним из самых значительных обновлений станет внесение в ЕГРН информации о лицах, имеющих право на бессрочное проживание в квартире. Это касается не только арендаторов, но и пожизненных жильцов, которые могут не быть собственниками. Теперь, при покупке вторичного жилья, такая информация будет доступна, что убережет покупателей от неожиданных потерь и неприятных ситуаций.
С такими нововведениями собственники должны уделять больше внимания документам, удостоверяющим право на жилье. Подготовка к изменениям уже сегодня может стать залогом вашей комфортной жизни в будущем.
