Надёжная защита дома от подтоплений и плесени: проверенные шаги, которые стоит сделать
Весенние паводки, ливни и затяжные дожди увеличивают риск затопления участка и появления плесени в доме. Эксперты напоминают: большая часть повреждений легко предотвращается, если заранее оценить риски и последовательно реализовать базовые защитные меры.
Как оценить участок до покупки или строительства
При выборе земли или планировании нового строительства следует обратить внимание на рельеф и растительность низины, ивняк, ольха и тростник обычно означают высокий уровень грунтовых вод. Простая проверка почвы подскажет, насколько быстро вода уходит: песок пропускает влагу, глина её задерживает. Важные документы градостроительный план, выписка из ЕГРН и результаты геологических изысканий покажут зоны подтопления и глубину грунтовых вод. Полезно поговорить с соседями, чтобы узнать историю паводков в микрорайоне.
Практические решения при строительстве и для уже готового дома
Решения зависят от характера участка: на подтопляемых землях целесообразнее свайный фундамент, на стабильных плитный или ленточный с качественной гидроизоляцией. Обязательны отмостка шириной минимум 1 м с уклоном от фасада, вентиляция подпола и обработка бетонных конструкций гидрофобизаторами.
- Дренаж: поверхностная ливнёвка для отведения воды с дорожек, пристенный кольцевой дренаж около фундамента и глубинные перфорированные трубы с уклоном от дома и ревизионными колодцами каждые 1015 м.
- Защита подвала: обмазочная или проникающая гидроизоляция, приточно-вытяжная вентиляция, установка датчиков влажности и осушителей воздуха в проблемных зонах.
При деревянных домах стоит уделять внимание обработке соединений антисептиками, утеплению фасадов и регулярной проверке кровли и водостоков протечки быстро приводят к сырости и плесени.
Если подтопление уже произошло
В экстренной ситуации важно быстро обезопасить жильё и минимизировать ущерб.
Ключевые ошибки отсутствие дренажа, неверная отмостка, игнорирование трещин в фундаменте и использование незаполненных гидрофобных материалов легко исправимы при системном подходе. Профилактика и своевременные проверки после сильных осадков сохранят дом сухим и комфортным на многие годы, пишет источник.