Возникая в малознакомых ситуациях, многие собственники жилья задаются вопросом: может ли один из совладельцев квартиры нести всю финансовую ответственность за долги по коммунальным услугам? Особенно это актуально, когда квартира поделена между несколькими людьми, а взаимные отношения между ними не всегда приятные, пишет канал "Юридическая консультация".
Солидарная ответственность и ее ограничения
Согласно действующему законодательству, такое как статья 31 Жилищного кодекса РФ, полную материальную ответственность по долгам за коммунальные услуги несут собственники жилья и их члены семьи. Это означает, что если в квартире прописаны близкие родственники, они могут быть привлечены к солидарной ответственности.
Однако, если владельцы квартиры не являются членами одной семьи, законодательство изменяет подход: каждый собственник отвечает по обязательствам только в пределах своей доли. Это подкреплено нормами статьи 249 Гражданского кодекса РФ.
Права собственников при задолженности
Таким образом, если возникла ситуация с задолженностью за электроэнергию или другие коммунальные услуги, взыскать полную сумму с одного из владельцев квартиры невозможно. Каждый из них имеет право изложить свои аргументы в суде, доказывая, что ответственность должна быть распределена пропорционально их доле в собственности.
Это оформление прав ожидаемо находило подтверждение в ряде решений судов, в том числе и в Постановлении Конституционного Суда РФ от 11 марта 2025 года № 11-П. Судебная практика подтверждает, что вести дело с отдельным собственником не представляется возможным, если он не является членом семьи других владельцев.
Как избежать конфликтов между совладельцами
- Регулярные встречи: Организация периодических встреч, на которых можно обсуждать счета, долги и дополнительные расходы по коммунальным услугам.
- Прозрачность расчетов: Ведение учета платежей позволит минимизировать возникновение недопонимания и упростить процесс распределения расходов.
Взаимное уважение и открытое обсуждение финансовых обязательств могут помочь собственникам избежать множества конфликтов и недоразумений в будущем.
