Взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов платят все собственники жилья уже более 15 лет, однако многие из них до сих пор не понимают, куда уходит их деньги, как определить размер платежа и можно ли его избежать. Разберемся в этом вопросе простыми словами, пишет канал "Активный возраст".
Что представляют собой взносы на капитальный ремонт?
Капитальный ремонт подразумевает восстановление и замену важных конструктивных элементов здания, таких как крыша, фасад, фундамент, лифты и инженерные системы. Эти работы необходимы, чтобы обеспечить безопасность и надежность жилища.
Поскольку общее имущество принадлежит всем владельцам квартир, именно они должны финансировать капитальный ремонт. Поэтому и существуют ежемесячные взносы, отраженные в квитанциях ЖКХ.
Размер взносов и куда уходят деньги?
Размер взноса устанавливаются региональными властями и может варьироваться в зависимости от региона, типа и возраста дома. Сумма рассчитывается просто: тариф за квадратный метр умножается на площадь квартиры, что обуславливает разнообразие платежей даже в пределах одной страны.
Важно отметить, что жильцы могут решить увеличить размер взноса на общем собрании, если стремятся быстрее накопить средства на проведение ремонта. Однако уменьшить взнос такой возможностью не предусмотрено.
Все собранные средства направляются в фонд капитального ремонта, который может иметь два типа хранения:
- Региональный оператор: средства из всех домов собираются в общий фонд, а ремонт осуществляется по установленной программе.
- Специальный счет дома: собственники накапливают средства только для своего дома и сами определяют, когда и что подлежит ремонту.
Кто освобождается от оплаты взносов?
Не все обязаны оплачивать взносы; есть определенные категории граждан, которые освобождены от этого:
- жители аварийных домов;
- собственники новостроек в течение льготного периода;
- жилые дома, подлежащие изъятию для государственных нужд;
- муниципальные квартиры, где оплату взносов берет на себя администрация.
Льготы доступны в виде компенсаций, которые предоставляются, например, инвалидам или неработающим пенсионерам старше 70 лет. Такие компенсации зависят от региона и нормируемой площади жилья.
