Неожиданные сложности расставания
Процесс развода зачастую сопровождается не только эмоциональным стрессом, но и правовыми запутанностями, особенно когда речь идет о разделе имущества. Одним из наиболее сложных вопросов является ситуация, когда старая половинка по-прежнему может оставаться в приватизированной квартире. С недавним решением Брянского областного суда от 8 июля 2025 года наглядно демонстрируется, как сложно бывает выселить бывшего супруга из общей жилплощади, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Судебная практика: реальный случай
В одном из дел женщина обратилась в суд с требованием выселить своего экс-супруга из частного дома, которым она владела вместе с дочерью. По идее, после расторжения брака у мужа не должно было бы быть прав на жилплощадь. Однако в ходе разбирательства выяснились критические нюансы:
- Дом был изначально предоставлен мужчине по договору социального найма, что давало ему право на жилье.
- После приватизации недвижимости он отказался от участия, так как ранее уже принимал участие в подобной процедуре.
- Для бывшего супруга этот дом остается единственным местом жительства.
- Он продолжает исправно оплачивать все коммунальные услуги, что также рассматривается судом как факт, подтверждающий его право на жилье.
Суд оставил иск без удовлетворения, признав за мужчиной право на пожизненное пользование квартирой.
Правовые основания для сохранения прав
Интересно, что право на пожизненное пользование жильем для тех, кто отказался от приватизации, закреплено в статье 19 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Это значит, что даже после развода, если супруг отказался от приватизации, его имущественные права остаются в силе. Существует несколько условий, при которых право на пользование сохраняется:
- Лицо должно иметь право пользования жильем до момента приватизации.
- Не должно быть снято с регистрационного учета по своему желанию.
- К тому же, важно продолжать жить в этом помещении и выполнять обязательства по оплате коммунальных услуг.
Потерять такое право можно только при добровольном переезде на другое постоянное место жительства, что может быть признано фактическим отказом от прежнего жилья. Таким образом, судебная практика подтверждает: решение о выселении бывшего супруга может оказаться достаточно сложным и требует внимательного подхода к правовым аспектам.
