Вопрос о том, должен ли владелец нежилого помещения в многоквартирном доме (МКД) платить за дополнительные услуги, вызывает много споров среди жильцов. Поскольку некоторые управляющие организации (УО) предлагают больше, чем предусмотрено минимальным перечнем обязательных услуг, многие владельцы нежилых помещений задумываются о своей финансовой ответственности, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Дополнительные услуги: необходимость или роскошь?
Управляющие организации, кроме обязательных услуг, таких как уборка мест общего пользования или отопление, предлагают различные дополнительные услуги. Это может включать:
- Генеральная уборка;
- Охрана;
- Видеонаблюдение.
Несмотря на то, что эти услуги могут улучшить качество жизни в доме, не все жильцы ими пользуются. Это вызывает вопросы: наниматься ли на подобные услуги всем ли жильцам, включая владельцев нежилых помещений, или кто-то может отказаться от оплаты?
Права владельцев нежилых помещений
В соответствии с действующим законодательством, владельцы нежилых помещений, имеющих отдельный вход, могут и не оказывать участие в принятии решений о дополнительных услугах. Однако это не означает, что они могут на законных основаниях уклоняться от оплаты. Если решение об оказании дополнительных услуг было принято большинством жильцов, то и владельцы нежилых помещений могут быть обязаны компенсировать часть расходов. Это бывает актуально, например, если охрана или видеонаблюдение работают не только для живущих в доме, но и для владельцев нежилых помещений.
Обязанности управляющих организаций
Управляющие организации, отвечая на данные вопросы, обязаны информировать жильцов о характере предоставляемых услуг и их стоимости. Важно, чтобы все жильцы, включая владельцев нежилых помещений, имели возможность обсуждать и оспаривать такие решения на собраниях, где принимаются важные решения, касающиеся общего благоустройства. Это может помочь избежать недопонимания и конфликтов.
