По данным экспертов, задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) становятся причиной 95% дел в жилищной сфере. Каждый год суды рассматривают около 10 миллионов таких споров, что составляет впечатляющие 27% от общего числа исков в судах общей юрисдикции. Об этом сообщила Сусана Киракосян, председатель подкомитета ТПП РФ, занимающегося развитием бизнеса в области управления жилой недвижимостью, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Текущая ситуация в судах
«Неудивительно, что в последние годы наблюдаются не только краткосрочные колебания, но и устойчивые проблемы в системе ЖКХ», — отметила эксперт Ассоциации «Р1». По её словам, судебный процесс стал основным путем решения конфликтов из-за долгов, что создало значительную нагрузку на судебные органы.
Статистика 2024 года
В 2024 году рассмотрено 10,5 миллионов жилищных споров, из которых 10,1 миллиона касались задолженности за ЖКУ. По сравнению с прошлым годом этот показатель снизился на 5%. Судебные исполнители истребовали впечатляющие 177,7 миллиарда рублей, что составляет 86,4% от суммы, указанной в исках.
- Небольшие суммы в главной роли: Большинство взысканий приходятся на небольшие суммы от 15 до 30 тысяч рублей, и 88,9% дел рассматриваются через приказное производство.
- Медленная судебная медиация: На этапе судебной медиации было решено всего 11 споров, что составляет менее 0,0001% от общего числа дел.
Проблемы и возможные решения
Киракосян подчеркнула, что низкий процент успешного разрешения споров через медиацию свидетельствует о необходимости внедрения эффективных альтернативных механизмов для их разрешения. Эксперт предостерегает, что эксперимент по онлайн-взысканию долгов может привести к снижению досудебной работы с должниками, увеличению конфликтов в области ЖКХ и дальнейшему росту нагрузки на судебные органы.
