С введением новых правил, многим россиянам придется пересмотреть привычные расходы на капремонт. Сумма взносов может увеличиться, а последствия этого могут коснуться всех жителей страны. Почему наличие лифта в доме может обернуться дополнительными тратами и готовы ли люди к новым условиям коммунального обслуживания?
Преобразования в системе расчетов
В этом году Минстрой запустил амбициозный проект, направленный на изменения в Жилищный кодекс. Главная идея реформы — сделать взносы за капитальный ремонт более актуальными для современных зданий, способствовать обновлению инфраструктуры и предотвратить старение жилого фонда. Эти изменения затронут всех собственников: от владельцев старых хрущёвок до жильцов современных многоквартирных комплексов, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Зачем эти перемены? Основная причина — ликвидировать разрыв между текущими потребностями ремонта и собираемыми средствами. Важной деталью является необходимость модернизации лифтового хозяйства, поскольку финансирование далеко от идеала, а срок службы многих лифтов давно истек. Все чаще обсуждается, какие дома окажутся в числе тех, кто будет платить больше.
Лифты как новый параметр расходов
Ключевым моментом реформы станет то, что жильцам домов с лифтами придется столкнуться с увеличением платежей. Теперь будет введен механизм дифференциации взносов, и владельцы высоток получат отдельную строку расходов, основываясь на реальных затратах на обслуживание и замену лифтов. Если ранее тарифы были схожи для всех многоэтажных домов, то теперь владельцы будут платить индивидуально: чем сложнее и выше здание, тем больше взнос.
Это важно потому, что в этом году тысячи лифтов требуют замены, а средства фонда капремонта на это явно недостаточны. Для жильцов без лифтов эта новость может оказаться положительной: их размер взноса останется более-менее стабильным, в то время как жители высоток будут покрывать затраты на надежность и безопасность своих подъемников.
Новые условия для новостроек и долговые обязательства
Ранее молодые семьи, переселившись в новые квартиры, могли рассчитывать на отсрочку по платежам за капремонт на пять лет. Теперь этот срок сокращен до одного года. Это нововведение может стать дополнительной нагрузкой на молодые семьи, которые уже сталкиваются с финансовыми трудностями, связанными с ипотекой и другими обязательствами.
Кроме того, в систему будет введен учет долгов по ранее проведенным работам. Это значит, что если дом имеет непогашенные обязательства, то новые взносы будут включать и эту задолженность. Такая мера призвана повысить финансовую дисциплину и побудить жильцов следить за состоянием своего дома, чтобы избежать неприятных сюрпризов в платёжках.
