Ситуации, когда получение компенсации за участок становится необходимостью, случаются нередко. В 2025 году у граждан появилась возможность получить финансовые средства за свои земли в следующих случаях:
- Изъятие под государственные нужды — это может быть связано с строительством инфраструктуры или расширением городов.
- Добровольный отказ — когда участок становится непрактичным для ведения хозяйства, либо гражданин решает переехать.
- Признание участков непригодными для использования — это касается земель, которые стали проблематичными из-за загрязнения или подтоплений.
Размер выплаты зависит от причины изъятия. На текущий год действуют следующие правила расчета:
- Компенсация за изъятие для госнужд составляет рыночную стоимость земли плюс 20%;
- В случае добровольного отказа рассчитывается кадастровая стоимость;
- На непригодность участка — 70% от кадастровой стоимости.
Пример: если участок оценен в 300 000 рублей, то за изъятие под дорогу можно получить 360 000 рублей.
Этапы получения компенсации
Процесс оформления заявки на получение компенсации состоит из нескольких ключевых этапов:
1. Подготовка необходимых документов
Перед подачей заявления следует собрать все требуемые документы, включая:
- Свидетельство о праве собственности на участок;
- Кадастровый паспорт;
- Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Акт оценки участка (если имеется).
2. Подача заявления о компенсации
Необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением, указав причину компенсации. Важно приложить все собранные документы для ускорения процесса.
3. Оценка участка
Специальная комиссия выедет на место и оценит состояние земли, что важно для определения суммы выплаты.
После завершения всех этапов будет предложено подписать соглашение о передаче участка и, соответственно, о выплате компенсации. Обычно средства поступают на счет через 30 дней после подписания договора, что позволяет гражданам быстро получить необходимую финансовую помощь.
